#671. Аферово. Жилой 3-х-этажный комплекс 245 кв.м. на участке 20 соток.

245 м / 20 соток
Цена: 6 900 000 руб.

Аферово (Дымово), сельское поселение Алферовское, Калязинский район. Новый 3-х-этажный коттедж общей площадью 245 кв.м. с гаражом и баней 36 кв.м. на земельном участке 20 соток (2000 м). Категория: земли населенных пунктов, под ЛПХ. До Калязина 3 км. От МКАД 165 км. Круглогодичный подъезд. Возможен обмен на 1-, 2-х, 3-х комнатную квартиру в городах и населенных пунктах в округе от Мытищ до Пушкино (в приоритете); далее - Королев, Щелково, Балашиха. Реутов, Химки, Долгопрудный, Лобня, Север, Северо- восток Москвы.

Планировка 1-го этажа (122 кв.м): котельная 7м; кухня 12,5м; гостиная 34,5м; котельная-гостевой С/У 1,5 м; хозяйский С/У 5,5м; тамбур 3,5 м; тамбур 9м; кабинет-спальня 17м; прихожая-веранда 31м. На 2-м этаже (93 кв.м): С/У 10,5 м; холл 36м; холл 12,5м; спальня 10,5м; спальня 10м; спальня 11,5м; спальня 12м. На 3-м этаже помещение 30м.

1. Фундамент. Ленточный (0,6м х 0,6м) L=72,95 м.п.; армированный (4 ряда увязанной арматуры класса АIII D 12мм) на армированных буронабивных сваях (56 шт. D 300 мм L=2,5 м). Бетон марки В 300.

2. Цоколь. Кирпичный, шириной 0,4 мм (кирпич белый, силикатный).

3. Несущие стены. Брус 20 х 20 см, по стыкам проложена лента Джут, перед монтажом обработаны антисептиком. Снаружи, под направляющими сайдинга (брусок 50мм х 50мм) проложена влаго-ветрозащита. Изнутри, под направляющими внутренней отделки (брусок 50мм х 50мм) проложен утеплитель Изовер толщиной 100мм, пароизоляция.

4. Кровля. Цельные стропила из бруса 200мм х75 мм L = 16 м. Пирог: нижняя обрешетка (доска 150мм х 25мм), пароизоляция, утеплитель Изовер толщ. 300мм, влаго-ветрозащита, верхняя обрешетка (доска 150мм х 25мм), контр обрешетка, металлочерепица. Система водоотвода, система снегозадержания.

5. Полы, перекрытия. Балки перекрытия 1-го и 2-го этажей - брус 20х20 см. Пирог: нижняя подшивка (доска 15х2,5см), влаго-ветрозащита, утеплитель Изовер толщ. 400мм (спрессованный) пароизоляция, верхняя подшивка (доска 150мм х 50мм), фанера ФСФ водостойкая толщ. 10 мм, ламинат.

6. Перегородки. Выполнены из доски 10х5см, шумозащита- утеплитель «Изовер» толщиной 20 см.

7. Наружная отделка. Пластиковый сайдинг.

8. Внутренняя отделка. Жилая часть: стены - деревянный блокхаус шириной 32мм класса ЛЮКС, потолки - деревянная вагонка класса ЕВРО, во всех остальных помещениях потолки и стены - деревянная вагонка класса ЕВРО. Все тонировано лаком-антисептиком пр-ва Германии, на который, при необходимости, можно нанести любую другую краску или лак. Плинтусов и обналички нет. 

9. Окна. Пластиковые стеклопакеты, поворотно-откидные. Профили и фурнитура - производство Германия, стеклопакеты - производство Бельгия, заводская тонировка КАНАДА LING GREEN.

10. Двери. 1-й этаж: LUVIPOL модели 737 ДО, 737 ДГ, цвет Красное дерево пр-во Испания; 2-й этаж: МИЛЬЯНА модели Сирена 2 ДО; фурнитура ARCHIE. Двери в наличии, не смонтированы.

11. Отопление, холодная, горячая вода, канализация. Газовое, многофункциональный котел ROCA-30C, 11 секций (Испания), радиаторы отопления – биметалл (Испания); бойлер-накопитель горячей воды на 200 литров; холодная вода подается насосом из колодца в бак-накопитель емкостью 1000 литров, из которого распределяется по точкам разбора. Канализация - септик емкостью 20 куб.м., закопана для удобства откачки вне участка.

12. Электроснабжение. 3-х фазное, 25 кВт. Электропроводка скрытая, кабель ВВГнг в металлорукаве. Розетки и выключатели фирмы SHNEIDER.

13. Охрана и безопасность. Система видеонаблюдения (пять инфракрасных камер пр-во Германия), фиксирующая приближение ко всем строениям и въездным воротам с блоком видеофиксации событий 7 суток; система сигнализации с возможностью вывода на пост охраны органов полиции. Система оповещения при пожаре (датчики дыма, огня), сигнализация на проникновение (реагирует на движение внутри дома, звон разбитого стекла). Все оборудование оснащено блоками бесперебойного питания (в случае отключения электроэнергии способно функционировать до 72 часов).

Дополнительные постройки: баня 36 кв.м. и кирпичный гараж на 2 а/м места.

* Баня 36 кв.м. Конструктив и материалы - аналогично дому. На 1-м этаже: прихожая-топочная 4м; С/У 2м; комната отдыха 15,5м; помывочная 5,5м; парилка 7м. На 2-м этаже: хозпомещение 10м; спальня 12м; спальня 12м.

1. Внутренняя отделка. Парилка, помывочная: стены, потолки - деревянная вагонка (осина) класса ЛЮКС, во всех остальных помещениях потолки и стены - деревянная вагонка (хвоя) класса ЕВРО. Вся отделка тонирована лаком- антисептиком на водной основе пр-ва Германии, на который, при необходимости, можно нанести любую другую краску или лак.

2. Окна. Пластиковые стеклопакеты, поворотно-откидные. Профили и фурнитура - производство Германия, двухкамерные стеклопакеты.

3. Двери. Парилка и помывочная: массив осины, остальные - массив сосны, входная - металлическая.

4. Отопление, холодная, горячая вода. Дровяная печь-каменка (Италия), бойлер-накопитель горячей воды 100 литров (нагревается от печи); холодная вода подается насосом из колодца в бак-накопитель емкостью 200 литров, из которого распределяется по точкам разбора.